Llevamos más de 5 años donde los precios de las casas caen sin parar. Los propietarios se preguntan con preocupación cómo parar la bajada de la vivienda. Desgraciadamente, si la tendencia es bajista poco se puede hacer. Pero ¿cómo se puede atenuar? Se puede paliar en parte con el mantenimiento. Leer más…
En Finques Rubio son muchas las viviendas que vemos cada día, y mayoritariamente se repiten varios errores. Uno de los más comunes es el de fijar un precio fuera de mercado. Hoy en día hay muy pocos compradores. Éstos tienen muy claro cuál es el precio máximo que están dispuestos Leer más…
El Tribunal Económico Administrativo Central (Teac) ha resuelto a favor del contribuyente uno de los aspectos clave de la tributación en caso de novación de créditos hipotecarios, determinando la no sujeción de este pacto al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando lo que se modifique sea el interés, plazo Leer más…
La sensibilidad de la demanda ante los cambios normativos en materia fiscal es evidente, así lo muestra el análisis de la evolución de las compraventas a lo largo del tiempo. La influencia es clara por ejemplo, tomando como referencia el período de 2009 hasta el primer trimestre de este año (enero 2009-marzo 2013), Leer más…
Quan adquirim un habitatge a un particular l’impost a pagar no depèn del preu de compra, sinó del valor cadastral de l’immoble Un dels nous fenòmens que aflora dins del mercat immobiliari és la proliferació d’habitatges amb preus molt baixos. Com hem advertit en d’altres ocasions, no ens podem deixar Leer más…
Los gastos derivados de la compraventa que son a cargo del vendedor son los siguientes: – Plusvalía municipal, que hay que liquidar en el Ayuntamiento correspondiente. Hay un mes de plazo desde la fecha de la compraventa. – Gastos de cancelación de cargas si las hubiera (Hipoteca, condición resolutoria, embargo). Leer más…
La compraventa de viviendas aumentó un 19,6% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 45.013 operaciones. Del total de operaciones, el 51,5% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,5% sobre inmuebles nuevos, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE). Las Leer más…
El Colegio de Registradores de la Propiedad ha publicado un informe en el que asegura que 2010 podría cerrarse con un volumen de compraventa de pisos próximo a las 470.000 operaciones, frente a las 423.114 de 2009. Una cifra muy por encima de las 300.000 transacciones anuales consideradas como el equilibrio óptimo. Leer más…
Las arras consisten en la entrega, por el comprador al vendedor, de una parte del precio total convenido. La jurisprudencia diferencia tres clases de arras: 1) CONFIRMATORIAS: La entrega cumple la función de señal de la celebración del contrato o de prueba de su perfección, siendo a cuenta del precio, Leer más…
En una compraventa de una vivienda, se originan una serie de gastos. Aparte del precio de venta del inmueble, hay que abonar una serie de gastos. Además, hay que tener en cuenta que si la compraventa se financia mediante un préstamo hipotecario, los gastos totales pueden representar entre un 10% y un 11% del Leer más…
