A la hora de adquirir una vivienda a través de Internet, se recomienda seguir una serie de consejos:
1. Dónde queremos vivir. El mejor punto de partida pasa por decidir dónde queremos adquirir el inmueble. Centrarnos en una o dos zonas no tiene por qué significar reducir la búsqueda a una calle o una manzana, pero sí debemos delimitar un poco el área que más nos gusta. Bien por la cercanía a nuestro lugar de trabajo, bien por estar situada cerca de colegios o de importantes arterias comerciales.
2. De qué dinero disponemos. La siguiente decisión irrevocable pasa por fijar cuánto dinero nos podemos gastar. Hay que ser realistas y ver de qué presupuesto disponemos, a partir de ahí detallaremos la oferta que podemos estudiar de manera realista. Mirar aquello que no podemos tener sólo logrará minar nuestros ánimos y conseguir que perdamos el tiempo. Algunas páginas web, como finquesrubio.com te facilitan averiguar cuál va a ser la cuota mensual a pagar junto al precio del inmueble.
3. Búsquedas concretas. Debemos dedicar especial atención a las acotaciones que se pueden realizar en los portales inmobiliarios. Además de la zona geográfica, también podemos centrar más la búsqueda según el precio de venta de la vivienda, la superficie total, el número de habitaciones disponibles, si dispone de ascensor o garaje y hasta si se trata de un bajo, un ático o una vivienda unifamiliar.
4. Un coste real. ¿Cómo saber si el precio de la vivienda es razonable? El parámetro más fiable que podemos tomar de referencia sigue siendo bastante tradicional, el precio por metro cuadrado de los inmuebles de igual superficie que hay en esa zona. Así conoceremos si el precio de las casas que hemos seleccionado están en sintonía con el mercado. Salvo en el caso de que el que el precio del inmueble esté en el mínimo permitido, siempre es recomendable negociar el precio.
5. Calcular la hipoteca. Portales como finquesrubio.com te ayudan a calcular la hipoteca gracias a un simulador dentro de la propia ficha de la vivienda, en el que en base a tus ingresos podrás conocer también los años a pagar. Se trata de una herramienta muy útil para confirmar que la mensualidad no supere el 40% de los ingresos, como recomiendan la mayoría de los expertos.
6. Aprovechar los recursos visuales de la Red. Visitar todos los inmuebles que en un primer momento nos parecen interesantes como método de búsqueda acaba cansando a cualquiera, tanto a nivel físico como psicológico. Internet ofrece herramientas como vídeos o imágenes de alta calidad con las que nos podemos hacer una idea bastante aproximada de la realidad. Si después damos el paso de ir a visitarlo, no debemos dejarnos engañar por las primeras impresiones y tratar de obtener todos los detalles posibles de la vivienda.
7. Usar las alertas disponibles en los portales inmobiliarios. La mejor forma de estar al tanto de las nuevas ofertas y los inmuebles que han bajado de precio es dándose de alta en el servicio de alertas disponibles en portales como finquesrubio.com. Esta herramienta gratuita permite que el potencial comprador conozca a través de su correo electrónico las nuevas incorporaciones que se produzcan en la base de datos de los portales, según las preferencias que haya especificado en sus búsquedas.
8. Trabajar con el correo electrónico. Nadie duda de que tanto la telefonía móvil como Internet han facilitado las comunicaciones. El correo electrónico permite solicitar información de una manera sencilla y ágil, una buena idea puede ser crear una dirección de correo específica para gestionar estos temas, así evitaremos mezclar temas personales o profesionales.
9. Manejar las redes sociales. Desde buscar las últimas promociones disponibles a permanecer alerta ante los cambios en los tipos de interés de las hipotecas, las redes sociales son fuente de información inmobiliaria para todos los internautas. Y es que la mayoría de los portales inmobiliarios disponen de sus propios perfiles en estas plataformas. Así, Finques Rubio está presente en Facebook, Twitter y Linkedin.
10. Tómate tu tiempo. Durante el proceso de búsqueda del inmueble tus preferencias pueden ir variando, de vez en cuando conviene echar la vista atrás y pensar cuáles eran nuestras predilecciones antes de empezar a buscar. Encontrar la vivienda perfecta lleva su tiempo y antes de llevar a cabo la que probablemente sea la inversión más importante de nuestras vidas, no está de más reflexionar. Una reflexión que debe hacerse deprisa en el caso de elegir una vivienda que tenga un precio ajustado e incluso inferior al precio medio de la zona, por lo que es recomendable cerrar la compra cuanto antes.
Fuente: Inmodiario
