Los pisos de Protección Oficial (VPO) son una opción interesante para quienes buscan vivienda a precio más accesible. Sin embargo, no todo el mundo puede comprarlos. Desde Finques Rubio, te explicamos quién puede acceder y qué debes hacer.
¿Qué es un piso de protección oficial?
Son viviendas promovidas por el Estado o la comunidad autónoma, destinadas a personas con ingresos limitados. Su principal ventaja es el precio regulado, más bajo que el mercado libre.
Requisitos para comprar un VPO
Pueden variar según el plazo que reste de protección, si se trata de viviendas de renta limitada o de protección oficial. Pero en general suelen ser:
- No ser propietario de otra vivienda
- Ingresos anuales dentro de los límites establecidos
- Ser residente en la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble
- Compromiso de destinarlo a vivienda habitual en los siguientes 3 meses posteriores a la compra.
¿Cómo comprar un piso VPO?
- Verificar con la administración el tipo de calificación de la protección (pedir nota informativa a la Generalitat de Catalunya)
- Comprobar si cumples los requisitos
- Solicitar autorización a la administración
- Obtener financiación (algunas hipotecas ofrecen condiciones favorables para VPO)
- Firmar el contrato de compraventa y visarlo en la Generalitat
Importante: Si compras un VPO, no podrás venderlo libremente hasta que pierda su calificación de protección.
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, Jordi Rubio Palau, CEO de Finques Rubio y Alfa Badalona, es especialista en la compraventa y alquiler de propiedades en Santa Coloma de Gramenet, Badalona y Barcelona. Es Licenciado y Master en Administración y Dirección de Empresas, API y Administrador de Fincas colegiado y miembro de varias asociaciones inmobiliarias.
