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Radiografía de la vivienda: poca demanda, caída de precios e importancia de la banca

El gabinete de estudios económicos Axesor hace un repaso de la situación del sector inmobiliario y concluye que para que la demanda de vivienda se recupere es necesaria una mayor caída de precios y que se mantengan bajos los tipos de interés. Además, analiza la caída de precios por provincias para 2011 y el papel de la banca, que puede facilitar el ajuste en el mercado inmobiliario con mayores caídas de precios.   1.- Demanda Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Este año se venderán más casas que en 2009 según los Registradores

El Colegio de Registradores de la Propiedad ha publicado un informe en el que asegura que 2010 podría cerrarse con un volumen de compraventa de pisos próximo a las 470.000 operaciones, frente a las 423.114 de 2009. Una cifra muy por encima de las 300.000 transacciones anuales consideradas como el equilibrio óptimo. De acuerdo al informe, «actualmente el mercado está asumiendo un volumen anual de compraventas de vivienda por encima de las 450.000, frente a los mínimos Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Subrogación en el arrendamiento de local de negocio

Según la disposición transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, sólo podrá subrogarse en el arrendamiento de local de negocio al fallecimiento del arrendatario un único descendiente que continúe en la actividad desarrollada por el causante. No cabiendo, por lo tanto, que opere a favor de varios descendientes aunque todos ellos participen en la actividad desarrollada por dicha causante. Sentencia 13-1-2010 Sala 1ª TS Según la disposición transitoria 3ª de la Ley Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué tipos de contrato de arras existen?

Las arras consisten en la entrega, por el comprador al vendedor, de una parte del precio total convenido. La jurisprudencia diferencia tres clases de arras: 1) CONFIRMATORIAS: La entrega cumple la función de señal de la celebración del contrato o de prueba de su perfección, siendo a cuenta del precio, como parte adelantada del mismo, y si se frustra el negocio por culpa de quien las constituyó, éste debe perderlas. 2) PENITENCIALES: La cantidad de Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El Euribor de Octubre 2010 se encarece respecto al del año pasado

Todos aquellos que tengan que revisar la hipoteca con el euribor del mes de Octubre deberán pagar más al banco. El euribor de este pasado mes cerró en el 1,495%, frente al 1,24% del mismo mes del 2009. Para un usuario que tenga una hipoteca de 120.000 euros, a 25 años, con un diferencial de 0,5 puntos, este hecho le supondrá un aumento de unos 15 euros, pasando de 493 euros a 508 euros al mes. Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Promoción Pallaresa, 16-24 (Santa Coloma de Gramenet)

ESTA PROMOCION YA NO ESTÁ DISPONIBLE EN FINQUES RUBIO ¿BUSCAS PISO EN SANTA COLOMA? TENEMOS UN GRAN SELECCION La próxima construcción consistirá de 34 pisos de 1, 2 y 3 habitaciones totalmente exteriores. Los áticos dispondrán de espectaculares terrazas en la misma planta, con excelentes vistas. Los acabados serán de gran calidad, y podrán ser personalizables a gusto del comprador. La finca dispone de parking. En la planta baja habrá 2 locales comerciales totalmente esquineros. La obra Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

La Caixa prevé la recuperación de la vivienda en el 2015

El Director General de La Caixa, Juan María Nin, ha anunciado que la caída en la construcción de nuevas viviendas y el ritmo de ventas previsto ayudará a absorver el exceso de oferta para el 2015. El directivo de La Caixa aprovechó para felicitarse por la bajada de la tasa del paro y por el aumento de la tasa de ahorro de las familias en españa, hasta una cota “récord en europa”. Nin explicó que Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Historia de un ministerio cerrado por la crisis

La Renta Básica de Emancipación, la Ley de Suelo, la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), los dos Planes Estatales de Vivienda, el Código Técnico de Edificación… El Ministerio de Vivienda echa el cierre debido a la crisis seis años y medio después de su segunda creación en la historia de España como uno de las carteras estrella de Zapatero. Un departamento polémico por naturaleza, tan alabado como criticado, que ha tenido al frente a tres Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Los precios de la vivienda vuelven a los niveles anteriores a la burbuja

Los precios de la vivienda, en este caso la vivienda libre, han vuelto a los niveles anteriores al pico de la burbuja inmobiliaria, finales del año 2005. En el tercer trimestre de este año, el metro cuadrado de vivienda construida valía de media 1.832 euros, según datos facilitados por el Ministerio de Vivienda, cuyas estadísticas recogen los datos de las tasaciones. El pico más alto se registró en el primer trimestre del 2008, cuando llegó Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué comisiones en la hipoteca tendré que pagar al banco?

Cuando firmamos el contrato de una hipoteca, nos comprometemos a pagar en cuotas mensuales durante décadas básicamente dos cosas: (1) el capital que nos han prestado para poder comprar la vivienda y el (2) interés que el banco nos cobra por el servicio. Tal y como explica el portal hipotecario helpmycash.com, además la entidad puede hacernos contratar (3) seguros u otros productos vinculados que se sumarán al precio de la cuota mensual y, por último, Leer más…

Por Jordi Rubio, hace
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