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Novedad Fiscales para el Alquiler

El alquiler es el nuevo mercado favorecido por las ventajas fiscales. Ante la nueva declaración de la renta de este 2010, tanto propietarios e inquilinos tendrán la capacidad para deducirse por varios aspectos. La campaña de la Declaración de la Renta 2010 está a punto de comenzar y la principal novedad para este ejercicio es el interés, por parte de la Agencia Tributaria, de aflorar los ‘alquileres en negro’. Según los últimos datos de Gestha, Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué documentación debo pedir a la inmobiliaria para no tener ningún problema en la compra de una vivienda de segunda mano?

Una inmobiliaria debería facilitar al comprador de una vivienda de segunda mano la siguiente documentación: Nota simple del registro, para ver si existen cargas o no y el estado de las mismas Último recibo del IBI, para verificar si está al corriente de pago, y saber la cuantía anual Certificado de la comunidad de propietarios conforme está al corriente de pago, así como saber si hay en marcha algún proceso de rehabilitación y el estado Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Obligatorietat dels agents immobiliaris d'inscriure's en un Registre

El passat any 2010, va entrar en vigor l’obligació per part dels agents immobiliaris d’estar inscrits en un Registre d’homologació de la Generalitat de Catalunya.És un pas endavant en la necessària ordenació i professionalització del sector. És per això que es van instaurar una sèrie de requisits per tal de poder exercir la professió i assegurar unes garanties al consumidor. Capacitació professional de l’administrador Tenir establiment obert al públic Constituir i mantenir en permanent vigència Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

20 soluciones para que los problemas del sector inmobiliario no se repitan nunca más

En este artículo, varios economistas analizan algunos errores cometidos en el pasado y sobretodo, aportan soluciones para que no se vuelva a repetir una situación como la actual. Entre ellas, volver a construir viviendas más grandes, reducir los costes y que los precios bajen a los niveles de 2000 ó 2001: 1) Mirar más al ciudadano para saber manejar oferta y demanda teniendo siempre en cuenta que el sector inmobiliario es algo cíclico y con Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Les Inspeccions Tècniques dels Edificis i el Certificat d’Aptitud

El passat 26 de febrer va començar el plaç per a la presentació de les ITES (Inspeccions Tècniques d’Edificis) i obtenir el corresponent Certificat d’Aptitud obligatori per a tots els edificis d’habitatges plurifamiliars de més de 45 anys d’antiguitat. Què ès? Una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars que tinguin més de 45 anys, i els que vagin assolint aquesta antiguitat.   On es regula? En el decret 187/2010, del Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Les Inspeccions Tècniques dels Edificis i el Certificat d'Aptitud

El passat 26 de febrer va començar el plaç per a la presentació de les ITES (Inspeccions Tècniques d’Edificis) i obtenir el corresponent Certificat d’Aptitud obligatori per a tots els edificis d’habitatges plurifamiliars de més de 45 anys d’antiguitat. Què ès? Una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars que tinguin més de 45 anys, i els que vagin assolint aquesta antiguitat.   On es regula? En el decret 187/2010, del Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

"Una propuesta para la dación en pago" de Gonzalo Bernardos

Una generación está en peligro. Para ellos, la crisis no será larga, sino casi eterna. La mayoría son treintañeros y, además de la edad, tienen otro aspecto en común: en plena burbuja compraron una vivienda que no han podido pagar. En una subasta pública, la entidad financiera que les concedió el préstamo se ha quedado con ella, generalmente por el 50% del valor en que fue tasada. La pérdida del piso ha sido un auténtico Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

La compraventa de viviendas arranca el año 2011 con subidas

La compraventa de viviendas aumentó un 19,6% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 45.013 operaciones. Del total de operaciones, el 51,5% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,5% sobre inmuebles nuevos, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE). Las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual sufren un fuerte aumento en el primer mes del año, ya que en diciembre de 2010 habían Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

La Ley antitabaco en las comunidades de propietarios

La Ley 42/2010 ha reformado algunos artículos de la Ley 28/2005 (SP/LEG/3482), de Medidas Sanitarias frente al Tabaquismo y Reguladora de la Venta, el Suministro, el Consumo y la Publicidad de los Productos del Tabaco, entre los que destacamos: Artículo 2. Definicionese) Espacios de uso público: lugares asequibles al público en general o lugares de uso colectivo, con independencia de su titularidad pública o privada. Artículo 7. Prohibición de fumarSe prohíbe fumar, además de en Leer más…

Por Jordi Rubio, hace
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