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Nuevas medidas para sacar al mercado más viviendas en alquiler

Para reactivar el mercado de alquiler, el Gobierno ha aprobado un anteproyecto de ley que prevee la posibilidad que el propietario pueda recuperar el inmueble alquilado con un aviso de 2 meses de antelación para usarlo como vivienda habitual. También es extensible a familiares de primer grado o cónyujes después del divorcio, sin necesidad de haberlo pactado con el inquilino, tal y como sucedía hasta ahora.Además, la nueva norma reduce a la mitad las prórrogas que Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Las rentas por venta de vivienda estarán exentas un 50% en el 2012.

El Gobierno ha aprobado una nueva medida en el mercado inmobiliario. Se trata de una bonificación del 50% para quien compre una vivienda del 11 de mayo al 31 de diciembre de 2012. La exención la obtendrá el comprador cuando venda, ya que es el momento en que se genera la plusvalía derivada de la transmisión del inmueble.La medida afectará a viviendas, locales comerciales, aparcamientos y toda clase de activos inmobiliarios urbanos. El objetivo es Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Fomento flexibilizará la duración de los contratos de alquiler

La ministra de Fomento, Ana Pastor, anunció ayer que el Gobierno va a flexibilizar la normativa de arrendamientos urbanos relativa a la duración de los contratos de alquiler. El objetivo de esta medida es fomentar el alquiler y facilitar así el acceso a la vivienda, especialmente a los jóvenes, señaló Pastor en la apertura del I Congreso Nacional de la Industria de la Construcción, organizado por la Confederación Nacional de la Construcción (CNC). Recordó que Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Índice del valor de las viviendas detallado por Comunidades Autónomas y Provincias

Tinsa, la compañía multinacional líder en líder en valoración, análisis y asesoramiento inmobiliario, ha hecho público hoy por primera vez su índice IMIE Mercados Locales.Tinsa publica desde 2008 el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles –IMIE–, un índice que refleja el valor de los productos residenciales en España. En cuanto a estratificación geográfica el IMIE Grandes Mercados se rige por criterios de mercado. Siguiendo esta pauta, Tinsa ha subdividido el territorio en cinco grandes zonas que Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El Gobierno estudia crear un registro público de inquilinos morosos

El Gobierno contempla la posibilidad de crear un registro público de inquilinos morosos con el objetivo de fortalecer las garantías jurídicas de los propietarios de viviendas en alquiler y potenciar de este modo el arrendamiento, según contempla el ‘Programa Nacional de Reformas 2012’ remitido por el Gobierno a la Comisión Europea (CE).El Ejecutivo quiere «impedir ciertas prácticas abusivas de los inquilinos» por lo que, afirma, está «estudiando la posibilidad» de crear este registro donde figuren Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

La demanda d'habitatges és sensible als canvis fiscals

La sensibilitat de la demanda als canvis normatius en matèria fiscal és evident, així ho mostra l’anàlisi de l’evolució de les compravendes d’habitatges. L’influència és clara per exemple, en el decurs del període més recent (gener de 2009 fins desembre de 2011), s’observa com, certament, hi ha un increment de les compravendes d’habitatges dels mesos anteriors o posteriors depenent de la nova normativa. És important destacar el decalatge estadístic existent entre el moment que es Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

Para garantizar la seguridad en las fincas, el 7 de Julio de 2011 se aprobó la obligatoriedad de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Con ésta se pretende garantizar el buen estado y mantenimiento de todos los edificios españoles, un deber que establece la Ley del Suelo. Lo que comporta la obligatoriedad de las ITE son inspecciones periódicas a aquellos edificios que contengan más de una vivienda (quedando excluidas, así, las viviendas unifamiliares). Por lo Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué debemos tener en cuenta antes de comprar un piso?

Si se ha decidido a comprar casa, debe tener en cuenta muchos factores, no solo el precio. Antes de comprar, es imprescindible revisar a fondo tanto el piso como la finca. En pisos de segunda mano hay que revisar especialmente luz, agua y gas. El primer aspecto a tener en cuenta es la antigüedad del edificio y el estado general de las fachadas. En el caso de que las condiciones no sean óptimas, hay que Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Situación del sector inmobiliario español por tipo de vivienda

El mercado inmobiliario se encuentra en una situación difícil. Pero no todos los activos se encuentran con la misma problemática. Hay que diferenciar entre cuatro tipos de producto: – Vivienda de primera necesidad– Segunda residencia– Proyectos edificados en entornos inadecuados sin ninguna lógica de mercado– Solares urbanos VIVIENDAS DE PRIMERA NECESIDADSe trata de viviendas situadas en entornos urbanos, con gran concentración de población, que comporta una demanda recurrente de nuevos hogares, y por tanto, de Leer más…

Por Jordi Rubio, hace
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