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ERRORES MÁS COMUNES AL VENDER UNA VIVIENDA: Fijar el precio en base a lo que pide el vecino (I)

En Finques Rubio son muchas las viviendas que vemos cada día, y mayoritariamente se repiten varios errores. Uno de los más comunes es el de fijar un precio fuera de mercado. Hoy en día hay muy pocos compradores. Éstos tienen muy claro cuál es el precio máximo que están dispuestos a pagar por un inmueble. La mayoría de interesados en una vivienda aparecen durante los primeros 30 días. Si el precio establecido es alto producirá Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

La novación de créditos hipotecarios no tributa por Actos Jurídicos Documentados

El Tribunal Económico Administrativo Central (Teac) ha resuelto a favor del contribuyente uno de los aspectos clave de la tributación en caso de novación de créditos hipotecarios, determinando la no sujeción de este pacto al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando lo que se modifique sea el interés, plazo o carencia que fija el pacto. Se zanja así una cuestión que ha suscitado resoluciones contradictorias por parte de los órganos de la Administración. El Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Radiografía del mercado de vivienda de alquiler en Santa Coloma de Gramenet (1º semestre 2013)

El mercado de alquiler en Santa Coloma de Gramenet sigue en plena ebullición. Ante las dificultades para poder comprar piso, el alquiler se ha convertido para muchas personas en la única alternativa. No obstante, el precio del alquiler sigue cayendo, un 22% desde el 1º trimestre de 2009.  Jordi Rubio, gerente de Finques Rubio explica que «en los últimos meses hemos experimentado una gran oferta de viviendas para arrendar. Cada vez cuesta más vender y Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Estás pensando en vender tu inmueble?

Nos encargamos de principio a fin de todo lo necesario para la adecuada comercialización de tu inmueble: Realizaremos una valoración del piso REALISTA, fruto de nuestra experiencia en el trato con cientos de demandantes y propietarios de pisos. Recopilamos toda la información necesaria para comercializar el inmueble (escritura, cédula de habitabilidad, certificado energético, etc). Diseñaremos una campaña de marketing y comercialización personalizada de tu inmueble (internet, redes sociales, revistas, buzoneo, escaparate, llamadas a interesados​​). Envío Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Nueva regulación del alquiler de temporada

Desde el inicio de 2013, el alquiler en Catalunya está regulado por el Decreto 159/2012 de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico de la Generalitat. Hasta ahora, se regía por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en toda España y los inmuebles que se alquilaban por temporadas estaban excluidos de la consideración de apartamento turístico, aunque la estancia y la tipología de usuario coincidieran plenamente con los apartamentos turísticos. La nueva Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas

La nueva Ley 4/2013, «de Medidas de flexibilización y fomento del Mercado de alquiler de viviendas», tiene como objetivo tratar de flexibilizar el mercado de alquiler para conseguir su necesaria dinamización, buscando el equilibrio entre las necesidades de la vivienda en alquiler y las garantías para los arrendadores que ponen sus vivienda en el mercado del alquiler, objetivo que pretende conseguir a través de la modificación de determinados preceptos de la Ley 29/1994, de 24 Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El comportamiento de la demanda es sensible a los cambios fiscales

La sensibilidad de la demanda ante los cambios normativos en materia fiscal es evidente, así lo muestra el análisis de la evolución de las compraventas a lo largo del tiempo. La influencia es clara por ejemplo, tomando como referencia el período de 2009 hasta el primer trimestre de este año (enero 2009-marzo 2013), se observa un incremento de las compraventas de viviendas tanto nuevos como usados, en los meses anteriores o posteriores dependiendo de la influencia de la nueva Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Las preguntas clave sobre el certificado de eficiencia energética

¿Qué es el certificado de eficiencia energética? Es un certificado, emitido por un técnico cualificado, que refleja la eficacia en el consumo de energía de los inmuebles. Se les asignará una etiqueta de eficiencia energética con una calificación que fluctuará de la A (la mejor) a la G. El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años. El propietario podrá voluntariamente proceder a su actualización, cuando considere que existen variaciones en el edificio Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El precio de la vivienda modera su caída en marzo, según Tinsa

El precio medio de la vivienda desaceleró en marzo su descenso interanual hasta el 10,7 %, frente a la caída del 11,6 % registrada en febrero, tras desaparecer, desde el pasado 1 de enero, los beneficios fiscales a la compra. Con el descenso de marzo, el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 36,3 % desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis, según ha informado este martes Tasaciones Leer más…

Por Jordi Rubio, hace
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