En los cuatro primeros meses del año el número de compraventas de vivienda en Cataluña han disminuido un -2,7% En comparación con el mismo período del año anterior, una caída suavizada por el incremento de las ventas de las viviendas usadas. Hasta el mes de abril, el total de operaciones realizadas en Cataluña, ha sido de 15.869, según datos del Instituto Nacional de Estadística, frente a las 16.299 operaciones del mismo período 2013, de las cuales 5.124 corresponden a compraventas de obra nueva y 10.745 a segunda mano.
El ritmo de crecimiento de las compraventas de viviendas nuevas sigue disminuyendo en todas las provincias. En términos acumulados, por provincias en el transcurso de los primeros cuatro meses del año, la disminución más acusada de las ventas de vivienda nueva la ha sufrido la provincia de Lleida (-30,9%) seguida de la provincia de Tarragona (-22,4%). Esta última cuenta actualmente con un stock elevado (23 viviendas por cada 1.000 habitantes). Contrariamente, todas las provincias de Cataluña muestran incrementos de las ventas de viviendas usados con la excepción de la provincia de Lleida que esta tipología tampoco remonta. Las provincias con más incremento de las compraventas de segunda mano siguen siendo aquellas donde predominan las segundas residencias, Girona (+11,5%) y Tarragona (+2,8%), dato bastante importante teniendo en cuenta que son las dos provincias con un elevado nivel de stock.
En el mismo periodo el conjunto de España, el descenso de las compraventas de viviendas ha sido mucho más fuerte (-11,5%); mientras que las operaciones la vivienda usada bajan levemente el 1, 2%, las de obra nueva lo hacen en casi un 20% menos.
A pesar de la disminución de las operaciones de compraventas de viviendas nuevas, los datos empiezan a ser esperanzadoras. El ascenso de las ventas de segunda mano en el transcurso del año ya empiezan a dar liquidez al mercado inmobiliario y por tanto, favorecerá en parte, a la movilización del stock de obra nueva por cambio de la vivienda a uno de mejora. El mercado comienza a moverse y en la medida en que el acceso al crédito vaya fluyendo Además, las perspectivas del sector, irán mejorando.
Fuente: APCE
En els quatre primers mesos de l’any el nombre de compravendes d’habitatge a Catalunya han disminuït el -2,7% en comparació amb el mateix període de l’any anterior, una caiguda suavitzada per l’increment de les vendes els habitatges usats. Fins el mes d’abril, el total d’operacions realitzades a Catalunya, ha estat de 15.869, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística, front les 16.299 operacions del mateix període de 2013, de les quals 5.124 corresponen a compravendes d’obra nova i 10.745 a segona mà.
El ritme de creixement de les compravendes d’habitatges nous continua disminuint a totes les províncies.
En termes acumulats, per províncies en el decurs dels primers quatre mesos de l’any, la disminució més acusada de les vendes d’habitatge nou l’ha patit la província de Lleida (-30,9%) seguida de la província de Tarragona (-22,4%). Aquesta última compta actualment amb un estoc elevat (23 habitatges per cada 1.000 habitants). Contràriament, totes les províncies de Catalunya mostren increments de les vendes d’habitatges usats amb l’excepció de la província de Lleida que aquesta tipologia tampoc remunta. Les províncies amb més increment de les compravendes de segona mà continuen sent aquelles on predominen les segones residències, Girona (+11,5%) i Tarragona (+2,8%), dada prou important tenint en compte que son les dos províncies amb un elevat nivell d’estoc.
En el mateix període al conjunt d’Espanya, la davallada de les compravendes d’habitatges ha estat molt més forta (-11,5%); mentre que les operacions l’habitatge usat baixen lleument l’1,2%, les d’obra nova ho fan en gairebé un 20% menys.
Tot i la davallada de les operacions de compravendes dels habitatges nous, les dades comencen a ser esperançadores.
L’ascens de les vendes de segona mà en el decurs de l’any ja comencen a donar liquiditat al mercat immobiliari i per tant, afavorirà en part, a la mobilització de l’estoc d’obra nova per canvi de l’habitatge a un de millora. El mercat comença a moure’s i en la mesura que l’accés al crèdit vagi fluint més, les perspectives del sector, aniran millorant.
Font: APCE
