El mercado del alquiler en España está en constante evolución y una de las últimas novedades es la creación del Registro Único de Contratos de Alquiler. Este nuevo sistema pretende aumentar la transparencia y el control en el sector, pero ¿cómo afectará a propietarios e inquilinos? Desde Finques Rubio, expertos en Santa Coloma de Gramenet y Badalona, te explicamos todo lo que debes saber.
¿Qué es el Registro Único de Alquileres?
El Gobierno de España quiere regular los alquileres turísticos mediante la implantación del Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, y la puesta en marcha del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
El Registro Único de Alquileres es una base de datos donde deberán inscribirse todas las viviendas destinadas al alquiler turístico y de temporada a través del Registro Único de Arrendamientos. Se creará la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para permitir la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de corta duración. Su objetivo es:
- Mayor control sobre los contratos
- Evitar fraudes y alquileres en negro
- Proteger a inquilinos y propietarios
- Facilitar el acceso a datos sobre precios y condiciones
¿Cómo afectará a propietarios e inquilinos?
Para los propietarios:
- Mayor seguridad jurídica
- Posible impacto en la fiscalidad
- Más control por parte de la administración
Para los inquilinos:
- Mayor transparencia en los precios
- Protección ante cláusulas abusivas
- Acceso a datos fiables del mercado
¿Cómo prepararse para el Registro Único?
Si eres propietario o estás buscando alquilar, es fundamental estar al día con la normativa. Un mal registro o incumplimiento puede traer sanciones.
En Finques Rubio, te asesoramos para que tu contrato cumpla con la normativa y puedas alquilar con tranquilidad.
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, Jordi Rubio Palau, CEO de Finques Rubio y Alfa Badalona, es especialista en la compraventa y alquiler de propiedades en Santa Coloma de Gramenet, Badalona y Barcelona. Es Licenciado y Master en Administración y Dirección de Empresas, API y Administrador de Fincas colegiado y miembro de varias asociaciones inmobiliarias.
