Os detallamos las novedades fiscales en materia de IRPF que afectan al sector inmobiliario:
- Se eliminan los coeficientes de corrección monetaria que se aplicaban hasta ahora en la determinación del valor de adquisición de inmuebles, en los casos de ganancias patrimoniales.
- Se limita la aplicación de los coeficientes de abatimiento aplicables a las ganancias patrimoniales derivadas de elementos adquiridos con anterioridad al 31 de diciembre de 1994. Se establece un límite de 400.000 euros de valor de transmisión para poder aplicar los coeficientes.
- Este importe se aplicará como límite ya todas las transmisiones a partir del 1 de enero de 2015.
- Se elimina la reducción del 100% que existía sobre los rendimientos procedentes de el arrendamiento de viviendas para los casos en los que arrendatarios tenían entre 18 y 35 años. Se mantiene la reducción general del 60% para los casos de arrendamiento de vivienda.
- Se elimina el requisito de contar con un local exclusivamente destinado a la actividad por poder considerar como actividad económica el arrendamiento de inmuebles, manteniéndose la obligación de disponer de al menos una persona empleada con contrato laboral ya jornada completa.
Us detallem les novetats fiscals en matèria de IRPF que afecten al sector immobiliari:
- S’eliminen els coeficients de correcció monetària que s’aplicaven fins ara en la determinació del valor d’adquisició d’immobles, en els casos de guanys patrimonials.
- Es limita l’aplicació dels coeficients d’abatiment aplicables als guanys patrimonials derivats d’elements adquirits amb anterioritat al 31 de desembre de 1994. S’estableix un límit de 400.000 euros de valor de transmissió per poder aplicar els coeficients. Aquest import s’aplicarà com a límit i a totes les transmissions a partir de l’1 de gener de 2015.
- S’elimina la reducció del 100 % que existia sobre els rendiments provinents de l’arrendament d’habitatges per als casos en els que arrendataris tenien entre 18 i 35 anys. Es manté la reducció general del 60 % per als casos d’arrendament d’habitatge.
- S’elimina el requisit de comptar amb un local exclusivament destinat a l’activitat per poder considerar com a activitat econòmica l’arrendament d’immobles, mantenint-se l’obligació de disposar d’almenys una persona empleada amb contracte laboral i a jornada completa.
